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重磅!南京市规划资源局创始新政 推进开发商“拿地即开工”成为实际
2019-09-05 22:00:24
摘要
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  9月4日,南京市规划和自然资源局(后简称为南京市规划资源局)在其官网上发布告诉,为进一步进步行政批阅效能,进一步优化营商环境,协助企业加速经营性用地上市速度,近来,市规划婴儿奶粉质量排行榜资源局发布新局组成后的第一个规范性文件《重磅!南京市规划资源局创始新政 推进开发商“拿地即开工”成为实际关于进一步优化新取得建造用地运用权范围内暂时修建批阅作业的告诉》(后简称为《告诉》),对建造项目的施工用房、售楼处、堆料库房等暂时修建的规划批阅方法进行了雷厉风行式的变革。该方针使得建造单位“拿地即开工”成为实际。

  《告诉》主要有两个改变,一是暂时修建规划批阅选用奉告重磅!南京市规划资源局创始新政 推进开发商“拿地即开工”成为实际许诺方法。建造单位在签定建造用地出让合同并交给土地出让金首付款后,只需签署一份往后确保按要求申报和施工的许诺书,即可直接收取暂时建造工程规划答应证。二是为需保存的暂时修建清晰处理途径。此类暂时修建,若不需保存,建造单位只需在项目最终一次申报规划核实前撤除即可;若想要保存,可经过简略的途径转为“正式”项目,即在契合土地出让条件和规划操控要素的前提下,经过申报规划答应改变的方法,直接交换正式建造工程规划答应证。

  南京市规划资源局表明,方针使得建造单位“重磅!南京市规划资源局创始新政 推进开发商“拿地即开工”成为实际拿地即开工”成为实际,大大加速项目建造速度,避免了小修建、大批阅的繁琐程序,取得建造单位的高度评价。

  据南京本地媒体报道,本次新政最大的影响是缩短了取得答应证的周期。原先开发企业建造暂时售楼处等项目配套项目,需求连同整体平面规划图检查后,才干处理暂时规划答应和施工答应,而这个进程从几个月到一年乃至更长。即日起履行新规之后,建造单位在签定建造用地出让合同并交给土地出让金首付款后,只需签署一份往后确保按要求申报和施工的许诺书,即可直接收取暂时建造工程规划答应证,最快处理当日就可开工。此外,新规下,售楼处等这类暂时修建怎么运用延期,开发商也有了更灵敏的操作空间。

  华夏地产首席分析师张大伟表明,《告诉》简化了取得正式建造工程规划答应证的行政流程,进步了行政效率,开发商得以缩短开发和建造时刻,因而《告诉》有利于那些高周转的房企快速开工,缩短入市周期。他一起指出,《告诉》对本地市场价格的影响不会太大,现在重磅!南京市规划资源局创始新政 推进开发商“拿地即开工”成为实际热门城市依然严格履行新房限价的方针,决议大多数开发商是否推盘入市的仍是价格。批阅周期加速对大多数开发商尤其是高端产品开发商的周期影响不大。

(文章来历:中证网)

(责任编辑:DF075)